Untuk menguruskan gadai janji sebuah apartmen atau rumah anda dengan betul, anda perlu memohon pinjaman di bank yang anda pilih.
Kebanyakan dokumen mempunyai bentuk yang sama di mana-mana bank di Rusia, lebih-lebih lagi, mereka biasanya memerlukan senarai yang sama dengan mereka:
• Dokumen asas bagi perumahan terpilih (buku rumah, sijil tidak ada hutang, dokumen untuk tanah, jika ia adalah rumah persendirian dan sebagainya);
• pasport untuk perumahan (pastikan untuk melampirkan pelan);
• sijil yang menerangkan premis dan sijil borang No. 9 semasa pendaftaran;
• dokumen yang membuktikan identiti penjual dan pembeli;
• jika perlu, sijil perkahwinan dan kelahiran semua kanak-kanak kecil (jika keluarga muda mahu mendapatkan gadai janji) dan dokumen lain yang ditetapkan secara individu bergantung kepada bank dan jenis pinjaman gadai janji.
Ia biasanya mengambil masa tiga hari bekerja hingga seminggu untuk mempertimbangkan isu pinjaman gadai janji. Walaupun bank-bank moden mempraktikkan apa yang disebut "pinjaman ekspres", apabila keputusan untuk memberikan pinjaman dibuat dalam beberapa jam. Selain itu, baru-baru ini terdapat juga permohonan dalam talian untuk gadai janji. Pendekatan ini membolehkan anda membuat beberapa permintaan kepada pelbagai bank sekaligus untuk meningkatkan peluang mendapatkan pinjaman gadai janji.
Jika bank bersetuju, dalam masa sebulan (tempoh itu juga boleh berubah bergantung kepada bank dan jenis gadai janji), anda perlu memilih perumahan yang sesuai yang memenuhi semua keperluan yang dikemukakan oleh bank.
Tugas ini boleh dipermudahkan oleh kerjasama profesional bank anda dengan syarikat pembinaan sebuah bandar atau negara. Dalam kes ini, anda boleh melakukan tanpa penggelapan (contohnya, pembayaran sendiri perbezaan antara harga yang diminta oleh penjual dan jumlah pekerja bank yang dinilai oleh apartmen yang dipilih).
Adalah perlu untuk memberikan penilaian profesional perumahan, biasanya bank mengaitkan keperluan ini dengan kehadiran sekatan ke atas jumlah pinjaman (biasanya dari 80 hingga 100% dari perkiraan kos apartmen atau rumah). Iaitu, memberi tumpuan kepada nilai anggaran, anda akan dikeluarkan pinjaman.
Di samping itu, apabila memohon gadai janji, bank akan meminta insurans wajib rumah anda, serta risiko kehilangan prestasi peminjam. Pembayaran gadai janji adalah proses jangka panjang, oleh itu kami menasihati anda untuk pasti menggunakan jenis insurans ini.
