Jika anda bosan dengan membayar wang yang pergi, ia tidak jelas di mana. Sekiranya anda ingin menguruskan dana secara berasingan untuk pembaikan dan penyelenggaraan bangunan pangsapuri anda, maka anda perlu mendaftar HOA (perkongsian pemilik rumah).
Manual arahan
1
Ketahuilah bahawa menurut Undang-undang Persekutuan "Persatuan Pemilik Rumah, " anda berhak membuat kumpulan pemilik inisiatif. Kumpulan ini harus diwakili hanya oleh penduduk atau pemilik rumah masa depan. Ingat bahawa dengan menyertai perkongsian ini, anda akan dikehendaki untuk mengambil bahagian dalam menyelesaikan isu tentang kehidupan rumah anda. Pastikan untuk mengambil bahagian dalam mesyuarat umum pemilik. Ketahuilah bahawa ruang hidup anda yang lebih besar, semakin kuat "suara" anda.
2
Untuk mendaftarkan perkongsian, memohon kepada kerajaan tempatan (pentadbiran). Dalam permohonan itu, minta senarai pangsapuri untuk rumah tertentu (rumah, anda boleh menggabungkan beberapa rumah atau seluruh blok) dengan petunjuk kawasan khusus setiap apartmen. Anda juga memerlukan maklumat mengenai harta tanah: harta perbandaran atau persendirian. Permohonan itu harus menunjukkan kelulusan wakil calon HOA, yang akan mewakili kepentingan perkongsian itu pada masa akan datang. Beberapa permintaan dan perenggan lain juga boleh dibuat mengenai aktiviti selanjutnya HOA.
3
Seterusnya, anda perlu mengadakan mesyuarat pertama pemilik. Maklumkan semua peserta HOA mengenai mesyuarat akan datang tidak lebih daripada sepuluh hari terlebih dahulu. Sediakan draf piagam perkongsian itu, kira-kira minit mesyuarat dan kertas undian. Di masa depan, anda memerlukan piagam untuk pendaftaran perkongsian itu.
4
Pada mesyuarat pertama, perenggan mandatori adalah kelulusan piagam. Anda juga perlu memilih kaedah pengurusan (pilihan: perkongsian pemilik rumah, organisasi pengurusan, atau pemilik premis di bangunan pangsapuri). Dalam kes itu, jika pemilik tidak membuat pilihan, maka pentadbiran akan melakukannya. Satu pertandingan akan diumumkan untuk menguruskan rumah ini. Ketahui bahawa jika rumah anda tidak mempunyai akaun semasa sendiri, maka semua dana pergi ke syarikat pengurusan. Dan pengedaran mereka tetap dengan syarikat pengurusan anda. Ketahuilah bahawa mana-mana ahli HOA mempunyai hak untuk menerima maklumat mengenai perbelanjaan dana. Dalam setiap HOA, suatu suruhanjaya audit perlu diwujudkan.
5
Untuk mendaftarkan HOA, anda perlu menghubungi pejabat cukai. Menyediakan dokumen berikut (minit mesyuarat agung dan salinan yang disahkan, permohonan untuk pendaftaran dalam bentuk No. 11001, piagam HOA dalam dua salinan). Bayar yuran negeri dan lampirkan penerimaan pembayaran kepada dokumen.
Nasihat berguna
Jika anda tidak pasti anda boleh membuat piagam, protokol dan mengemukakan dokumen untuk pendaftaran dengan betul, kemudian hubungi peguam untuk mendapatkan bantuan.
